住宅ローンを借りるには・・・
購入不動産によって住宅ローンの借入期間や、実行方法が異なります。
購入希望不動産の売買価格、諸費用や自己資金などを踏まえた上、資金計画を練りましょう。
まず、はじめは、金利や返済方法・返済額などの気になる点からプランを立てていきましょう。
不動産のご購入は、金融商品（住宅ローン）のご購入と同じとも言われます。ご希望の金融機関の市場金利、条件をあてはめて自分たちに合った、無理のない住宅ローンを組みたててみましょう。
売買契約の前におこなえるのは、「事前審査」といわれるもので、融資が１００％実行可能というわけではありません。
より詳細な条件や情報を金融機関に提出し、精度の高い審査をしていただきましょう。
住宅ローンの事前審査の結果の通知があります。
承認内容を確認の上、再度プランを練りなおしましょう。
ご希望金額の「事前審査」の承認がおりれば一安心。不動産売買契約に移りましょう。
不動産売買契約成立後、ご検討いただいている金融機関へ「本審査」をおこないます。※複数行可能です。
住宅ローンの本審査の結果の通知があります。
承認内容を確認の上、お借り入れされる金融機関、借入条件等を最終決定していただきます。
この時に貸借条件（借入金額や購入不動産への抵当権の設定等、今後の返済条件や金利の優遇条件）が決定されます。
事前にご確認いただいた貸借条件をもとに、お決めいただいた金融機関と金銭消費貸借契約（お金の貸し借りの契約）を締結していただきます。
融資実行希望日に、融資実行を行い、残代金等のお支払いを行うと同時に、原則として不動産登記・不動産引渡しがおこなわれます。
