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★売買価格について

土地と建物を合�E擦診簀祺然覆�充┐気�E討い泙后�海稜簀祺然覆呂△�泙杷篌腓��召垢�E傭福�
たとえば売主が急いでい�E�E腓覆匹蓮�然覆�住擦塙腓�E覆�討眤填┐垢�E院璽垢�△蠅泙后５い貌�辰� 物�E砲弔い討榔麥犬覆��E未靴討�世気ぁ�

★家賃収入について

毎憲就もしくは毎年どのくらいの家賃が入ってく�E里�┐気�E討い泙后�６�爾�△�E里�∨�嫉�亮��呂い��E なのかをよく確認しましょう。こ�E鬚發箸縫ぅ鵐拭璽優奪箸篏斬霈霾鷸�E覆匹納�佞硫板汰�E�E犯羈咾靴討澆�E箸茲い任靴腓Α�

★表面利回りと実質利回りについて

表面利回りとは、物�E稜簀祺然覆紡个靴堂板村���匹里�蕕い粒箙腓覆里�鮗┐洪�悊如��E颪慮﨓╂④鮃佑┐�EΔ┐任� 目安になります。そ�E紡个靴銅村鼠�鵑蠅箸蓮∧��E萋瀬灰好函癖��E然淵廛薀梗萋脆駘僉砲版�屬僚禺��焚板村��泪ぅ淵� 管理料など）を参考に算出します。利回りはあくまで物�E鯀�未垢�E櫃里劼箸弔糧獣粘霆爐砲靴�垢�泙擦鵝�能��� �E颪垢�E�櫃�糧獣任魯⑤礇奪轡絅侫晙爾鮓�独獣任垢戮④任靴腓Α�

★土地の面積・土地の権利について

土地の権利が�EⅣ△覆里�效聾△覆里�漏稜Г靴討��戮④任后�效聾△箸いΔ里蓮�柀�僚�EⅧ圓氾效呂僚�EⅧ圓�曚覆辰討い董� 建物の�EⅧ圓�蘚效呂鬚�蠅討い�E海箸鮑垢靴泙后０�E未房效聾△諒��E詫�鵑蠅蝋發�覆蠅泙垢��箙塒算颪�颪靴�� 地主との法律的な関係が出てく�E里能蘓桓圓枠鬚韻進��菊颪任后�

★建物構造・建物面積・築年数について

建物構造の強度は、木造＜鉄�Eぁ�RC造　となっています。最初は慣�E覆い�發靴�E泙擦鵑�△燭�気鵑諒��E鮓�討い�EΔ舛法� 見�E椶�椶�E�E討��E任靴腓Α�泙拭�柀�旅渋い蚤冤冉�瑤�茲泙辰討�蝓▲▲僉璽箸覆匹竜�E四冓��E世函￢畋い�22年、鉄�Eい�34年、 RC造で47年となります。1部屋あたりの面積も重要なチェックポイント。記載さ�E討い覆ぞ�E腓蓮�柀�明僂��E部屋当たりどのくらいの 広さがあ�E里�魴彁擦靴泙靴腓Α�

★改装工事について

物�E鮃愼�靴浸�籠��E圓瞭��E悗┐�△辰燭箸①∪�E腓旅��饉劼防�阿離�E侫�璽爐魄様蠅垢�E海箸砲覆蠅泙后Ｉ堝飴佐浜�饉劼� 任せっぱなしにしてい�E函���饉劼妨世�E�E振盂曚北曚辰峠召Δ靴�△蠅泙擦鵝Ｂ臉擇覆里蓮◆峭愼�阿砲△蕕�犬瓩���E椎柔④里△�E 費用は算出しておくこと」です。今すぐ�E侫�璽爐良�廚�覆�討癲�以匹鯏匹�E召垢里�300�E澆���E海箸鮹里辰討い�E弌��屬� キャッシュフ�充から何年後に�E侫�璽狢紊�噂个任④�E���阿僕渋�任④泙后�
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「容積率オーバー」とは法律で定めら�E人得冦┐鯆兇┐討靴泙辰討い�E柀�任△�E海箸鮗┐垢發痢６睛撒ヾ悗�蕕陵算颪�颪靴�覆蠅泙后�