相続した土地や建物は、現金のように簡単に分けることができません。
「売却するべきか」「そのまま保有するべきか」「誰が相続するのか」「税金や名義変更はどうすればよいのか」など、早めに確認しておきたいことが多くあります。
三王不動産グループでは、草津市・大津市を中心とした地域の不動産事情を踏まえ、相続した不動産の売却・活用・管理についてご相談を承っています。

相続不動産のご相談の流れ

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  ポイント 1

  まずは現状を整理します

  相続した不動産の所在地、土地・建物の状況、名義、利用状況、相続人の人数などを確認します。
  固定資産税の納税通知書、登記簿謄本、間取り図、測量図などがあれば、より具体的なご相談が可能です。

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  ポイント 2

  不動産の価値を確認します

  相続した不動産が現在どのくらいの価値を持っているのかを確認します。
  周辺の取引事例や地域の需要、土地の形状、道路付け、建物の状態などをもとに、売却・活用の可能性を検討します。

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  ポイント 3

  売却・活用・保有の選択肢を比較します

  不動産は、必ずしもすぐ売却することだけが正解ではありません。
  売却して現金化する、賃貸として活用する、土地として活用する、しばらく保有するなど、状況に応じて選択肢を整理します。

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  ポイント 4

  必要に応じて専門家と連携します

  相続登記、遺産分割、相続税などについては、司法書士・税理士などの専門家による確認が必要になる場合があります。
  不動産に関するご相談を入口として、必要な手続きがスムーズに進むようサポートします。

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  ポイント 5

  方針決定後、売却・活用を進めます

  売却を選ばれる場合は、査定、販売活動、購入希望者との調整、契約、引き渡しまで進めます。
  活用を選ばれる場合は、土地や建物の特徴に応じて、賃貸・管理・土地活用などの方法を検討します。

早めの相談が大切です

相続した不動産をそのままにしておくと、固定資産税や管理費用がかかり続けたり、空き家の老朽化が進んだりすることがあります。
また、相続人同士で意見が分かれる前に、不動産の価値や選択肢を知っておくことで、話し合いを進めやすくなります。
相続した不動産についてお悩みの方は、まずはお気軽にご相談ください。